새 전세집을 구하거나 기존 전세 계약 연장을 앞두고 보증금 마련이 필요한 순간, 은행을 찾기 번거롭고 복잡한 서류 준비가 부담스럽게 느껴질 수 있습니다. 이런 상황에서 NH콕 전세론은 전액 서울보증보험 담보로 안전하고, 스마트폰 하나로 신청 가능한 전세자금 대출 상품이라는 점에서 큰 매력입니다. 조합원 우대와 비대면 신청 우대까지 최대 5%p까지 금리를 낮출 수 있는 혜택은 자금 신청에 대한 부담을 대폭 줄여줍니다
대출 대상 – 누구를 위한 전세자금대출일까요?
NH콕 전세론은 임대차 계약을 체결한 임차인이며, 계약금으로 전세 보증금의 최소 5%를 납부한 고객을 대상으로 합니다. 단, 만약 임대인이 공공임대사업자라면 계약금 요건이 적용되지 않을 수도 있습니다
또한 혼인 예정자를 포함해 본인과 배우자 기준으로 무주택자이거나 1주택자여야 하는데, 특히 2020년 7월 10일 이후 투기·투기과열지구 내 3억 원 초과 아파트를 구매하지 않은 경우여야 합니다
소득과 재직이 입증되어야 하며, 소득 대비 금융비용부담률이 40% 이내, 만19세 이상, 전세자금대출을 보유하지 않은 상태여야 하며, 임차권의 대항력 및 우선변제권 확보가 가능한 상태여야 합니다. 또 외국인 및 재외국민은 일부 예외를 제외하고 대출 대상에서 제외됩니다
대출 한도 및 기간 – 얼마나 빌릴 수 있나요?
NH콕 전세론은 최소 100만 원에서 최대 5억 원까지 대출 가능하며, 다만 1주택자는 최대 3억 원까지 한도가 제한됩니다
또한 보증한도는 서울보증보험이 설정할 수 있는 수준 범위 안에서 결정되며, 대출 한도는 계약 보증금의 최대 80% 이내여야 하고, 선순위 근저당 설정액 포함 시 시세의 80%를 넘지 않아야 합니다
기간은 임대차 계약 기간과 동일하게 1년 이상, 최대 2년 이하로 설정되며, 대출 만기일 역시 임대차 계약 종료일과 일치해야 합니다
금리 구조 및 우대 – 부담을 낮추는 방법
대출 금리는 농·축협별로 다소 상이하지만, 기본은 ‘6개월 MOR 기준 변동금리’라는 점이 공통적이고, 여기에 조합원 우대금리 최대 2.0%p, 비대면 신청 우대금리 최대 3.0%p가 적용되면 최대 5.0%p까지 우대받을 수 있습니다
이는 단순한 금리 할인 이상으로, 모바일 방식과 조합원 자격을 동시에 갖춘 고객에게 실질 부담을 크게 줄여주는 활용도 높은 혜택입니다. 다만, 농·축협마다 우대폭이 다르므로 거래 자격 지점의 조건을 꼭 확인해야 합니다
상환 방식 및 고객 부담비용 – 어떤 비용이 발생하나요?
이 상품은 만기일시상환 방식이 기본이며, 계약기간 종료 시에만 원금과 이자를 일시에 정산합니다
중도상환수수료는 면제되며, 고객은 예상치 못한 수수료 없이 조기상환도 가능합니다
반면, 대출금액이 5천만 원을 초과할 경우 인지세가 부과되는데, 이는 농·축협과 고객이 각각 50%씩 부담합니다. 질권설정통지수수료 역시 고객 부담이며, 최근 기준으로 약 3만 원 정도입니다
다행히 서울보증보험이나 권원보험 보험료는 농·축협에서 부담해 별도 비용 부담은 없습니다.
필요 서류 및 신청 과정 – 비대면으로 얼마나 간편할까요?
NH콕 전세론은 NH스마트뱅킹 앱을 통해 비대면으로 대출 가능합니다. 시스템에서 자동으로 건강보험료납부확인서·소득금액증명원·가족관계증명서·주민등록등본/초본 등을 스크래핑 방식으로 자동 제출하므로, 별도로 번거롭게 문서를 준비할 필요가 없습니다
그리고 임대차 계약서, 신고필증, 중개업소 공제증서·설명서, 계약금 영수증, 실명확인증표, 재직증명서 등을 앱에서 사진 촬영해 업로드하면 서류 제출 절차가 완료됩니다
이처럼 신청 과정이 간소화되어 있어, 스마트폰만 있으면 빠르게 대출 가능 여부 조회부터 승인, 실행까지 진행할 수 있어 매우 편리합니다.
유의사항과 실제 팁 – 놓치지 말아야 할 점
신청 시 임대차 계약서상의 잔금일 기준 최소 15영업일 이전에 신청해야 한다는 점을 꼭 기억하셔야 합니다. 그렇지 않으면 대출 실행 일정이 늦어질 수 있습니다
또한 농·축협별 우대금리 폭, 내부심사 기준, 보증한도 기준 등이 지점마다 다를 수 있으므로, 신청 전에 모바일에서 한도·금리 시뮬레이션을 진행하고 상담을 해보시는 것이 좋습니다. 실제로 일부 고객은 조합원 자격을 활용해 금리 우대폭을 최대로 적용받아 실질 부담을 상당히 낮춘 사례도 있습니다.
NH콕 전세론은 모바일 기반으로 간편하게 전세자금대출을 받고 싶고, 금리 부담을 줄이고자 하는 고객에게 매우 적합한 정책성 상품입니다.본인의 조건이 자격 요건에 해당된다면, 스마트폰으로 NH스마트뱅킹에서 대출 가능 금액과 금리를 먼저 조회한 후 신청 여부를 결정하는 것이 가장 효율적인 이용 방법입니다.궁금한 점이 있으시면 언제든지 상담이나 조건 비교를 도와드릴 수 있으니 편하게 문의 주세요.
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